Забронювати
Забронювати

Часті запитання

1. Що входить в оренду студентського житла «все включено» у Празі?

Оренда «все включено» у Празі в Bro-coli — це фіксована щомісячна плата без додаткових рахунків. У вартість входить:

  • повністю мебльована студія або кімната
  • електрика, опалення, вода
  • високошвидкісний Wi-Fi по всій резиденції
  • доступ до коворкінгу, тренажерного залу та зон відпочинку
  • цілодобова охорона в будівлі та рецепція (front office) з персоналом (години роботи на сторінці «Контакти»)

Жодних агентських комісій і комунальних сюрпризів — лише одна прозора сума на місяць. Це найпопулярніший формат житла серед іноземних студентів та експатів у Празі.
Вартість залежить від формату й розташування:

  • Державні гуртожитки: €150–€350/міс. (черга, обмежені зручності)
  • Bro-coli Střížkov (метро C): від 8 320 CZK/міс. включно з усіма послугами
  • Bro-coli Palmovka (метро B): від €370/міс. включно з усіма послугами
  • Bro-coli Žižkov (Прага 3, трамвай): від 17 010 CZK/міс. включно з усіма послугами

На відміну від приватної оренди через агентства, наша ціна остаточна: жодних доплат за комунальні послуги, інтернет чи агентської комісії (економія від €300 при заїзді). За співвідношенням ціна/якість це один із найвигідніших варіантів студентського житла у Празі.
Bro-coli відкритий для всіх, кому потрібне комфортне житло без бюрократії у Празі. Наші мешканці — студенти, стажери, цифрові кочівники та іноземні спеціалісти з понад 80 країн.

Формат «все включено» особливо зручний для тих, хто переїжджає до Чехії вперше: не потрібно самостійно укладати договори з провайдерами інтернету, комунальними службами чи шукати меблі. Для експатів і працівників компаній у нас є окрема програма підтримки при переїзді.

Більше інформації про житло для експатів у Празі знайдете тут
Так, студенти Erasmus та іноземні абітурієнти — наша основна аудиторія. Ми спеціально адаптували умови під їхні потреби:

  • видаємо офіційне «Potvrzení o ubytování» (підтвердження проживання) для чеського посольства та МВС (OAMP)
  • допомагаємо з первинною реєстрацією в Чехії
  • міжнародна спільнота спілкується англійською, іспанською, турецькою, російською, українською та іншими мовами

Понад 2000 студентів із 80 країн уже обрали Bro-coli як стартову точку життя у Празі.

Дізнайтеся більше про Еразмус тут.
Так. Компанії, які направляють працівників до Праги на стажування або довгострокове відрядження, можуть укласти корпоративний договір з Bro-coli. Ми пропонуємо:

  • повністю мебльовані апартаменти 1+kk і 2+kk
  • гнучкі терміни оренди (від 5 до 12 місяців)
  • єдиний рахунок для бухгалтерії без додаткових комунальних витрат
  • адміністративну підтримку в оформленні документів

Зручно для компаній, які хочуть уникнути клопоту з пошуком житла для іноземних спеціалістів.
У Bro-coli доступні обидва формати:

  • Окрема студія (1+kk) — повна приватність, власна кухня та санвузол. Підходить тим, хто цінує незалежність.
  • Спільна квартира (flatshare) — спільна кухня та зони відпочинку, доступніша ціна. Чудовий спосіб познайомитися з іншими студентами.

Обидва варіанти — без агентської комісії, з меблями та комунальними послугами у вартості.
Так, наші договори оренди укладаються на строк від 5 до 12 місяців — ідеально для:

  • студентів за обміном (Erasmus, semester abroad)
  • учасників стажувань і практик
  • молодих спеціалістів, які вперше переїжджають до Праги

Модель «все включено» дозволяє заїхати в день підписання договору без жодних організаційних затримок.

Žižkov (наша нова будівля): заїзд з 2 жовтня 2026 року, договори — щонайдовше до 30 червня. На літо (1 липня – 31 серпня) можна продовжити проживання в іншій будівлі Bro-coli.
Так! Bro-coli — одна з небагатьох студентських резиденцій у Празі, де дозволено проживання з улюбленцями. Умови:

  • коти та собаки дозволені в окремих студіях за €50/міс.
  • у спільних квартирах (flatshare) тварини не дозволені з поваги до інших мешканців

Будь ласка, зазначте наявність улюбленця під час бронювання.
Бронювання повністю онлайн, без посередників:

  1. Оберіть відповідну студію або кімнату на сайті bro-coli.com
  2. Заповніть заявку та підпишіть договір оренди в нашому онлайн-порталі для клієнтів
  3. Внесіть оплату за бронювання (€199) і поворотний депозит у клієнтському порталі. Оплата за бронювання зараховується в оренду за перший місяць і не повертається в разі скасування.

Після цього житло закріплено за вами. Бронювати можна з будь-якої країни — наш процес розроблений спеціально для студентів, які ще не приїхали до Чехії. Жодної агентської комісії.
Громадянам Росії, України та інших країн поза ЄС необхідна довгострокова навчальна віза або посвідка на проживання для перебування в Чехії довше 90 днів.

Bro-coli допомагає в цьому процесі: після підписання договору та оплати ми видаємо офіційне «Potvrzení o ubytování» — документ, який приймають чеські консульства та Міністерство внутрішніх справ (OAMP). Громадянам ЄС додаткові візи не потрібні.

Дізнайтеся більше про Erasmus тут.
Офіційне «Potvrzení o ubytování» (підтвердження проживання) видається виключно нашим орендарям — тобто після підписання договору та оплати бронювання і лише на період, коли ви дійсно у нас проживаєте. Окреме підтвердження без фактичного проживання ми не надаємо та на такі запити не відповідаємо.

Перше підтвердження видається безкоштовно (кожна додаткова копія — 250 CZK), надсилається в електронному вигляді протягом кількох робочих днів та приймається:

  • чеськими посольствами та консульствами
  • Міністерством внутрішніх справ Чехії (OAMP)
  • більшістю університетів для підтвердження адреси

Рекомендуємо бронювати житло щонайменше за 3–4 тижні до подання документів на візу.
Ні. У Bro-coli ви працюєте безпосередньо з керуючою компанією — жодних агентських комісій і прихованих платежів. При стандартній оренді через агентство ви додатково платите 1–2 місячні орендні платежі лише за пошук. У нас ці гроші залишаються у вас.
Ми розуміємо, як непросто переїжджати в незнайому країну. Тому Bro-coli пропонує:

  • рецепцію (front office) з персоналом, який говорить російською, англійською, іспанською та турецькою
  • допомогу з первинною реєстрацією за місцем проживання
  • інформацію щодо оформлення документів для МВС (OAMP)
  • міжнародну спільноту з понад 80 країн — знайомства та зв'язки з першого дня
Безпека — наш ключовий пріоритет. У резиденціях Bro-coli встановлені:

  • система відеоспостереження по всьому периметру
  • цілодобова охорона в будівлі та рецепція (front office) з персоналом
  • сучасна пожежна сигналізація та системи безпеки

За відгуками мешканців (рейтинг 4,4–4,6/5 на Google; 492 відгуки, жовтень 2026), Bro-coli — одна з найбезпечніших приватних студентських резиденцій Праги.
Так. Безлімітний високошвидкісний Wi-Fi входить в оренду та працює в усіх зонах резиденції: у кімнатах, коворкінгу, зонах відпочинку та тренажерному залі. Мережа оптимізована для:

  • онлайн-лекцій та відеоконференцій (Zoom, Teams, Google Meet)
  • стримінгу та завантаження великих файлів
  • одночасного підключення кількох пристроїв
Наші резиденції у Празі 8 (Palmovka та Střížkov) мають прямий доступ до ліній метро B і C, а від будівлі Žižkov (Прага 3) — 3 хвилини пішки до трамвая. До більшості вишів — 10–25 хвилин транспортом:

Найбільші університети:


Міжнародні університети:

Bro-coli популярний серед студентів мовних шкіл та підготовчих курсів Праги:

  • Студентське житло / гуртожиток GoStudy (підготовка до вступу в чеські виші)
  • Студентське житло / гуртожиток UJOP Карлового університету
  • Студентське житло / гуртожиток Prague Language Institute (PLI)
  • Студентське житло / гуртожиток OCA Praga
  • Студентське житло / гуртожиток Czech Me Up, CzechYou, Speak Like Me
  • Студентське житло / гуртожиток Prague Education Center, Jaška Czech Courses
  • Студентське житло / гуртожиток Metropol, ICJ.CZ, Advent EuroConsult, MSM

Дізнайтеся більше про довгострокове студентське житло тут.
У нас три будівлі у Празі:

  • Palmovka — прямий вихід до станції метро B «Palmovka», 10 хвилин до центру
  • Střížkov — біля станції метро C «Střížkov», зручний доступ до вишів на півночі Праги
  • Žižkov — вулиця Bořivojova, Прага 3, 3 хвилини пішки до трамвайної зупинки Seifertova, близько 10 хвилин пішки до центру

Усі три розташовані в житлових районах із розвиненою інфраструктурою: супермаркети, кафе та аптеки за кілька хвилин пішки.

Інформацію для батьків про безпеку у Празі можете прочитати тут
Ко-лівінг — це сучасний формат житла, що поєднує приватність з активним соціальним життям. На відміну від традиційного гуртожитку:

  • професійне управління та цілодобова підтримка (не студрада)
  • коворкінг, тренажерний зал та зони відпочинку в одній будівлі
  • міжнародна спільнота з 80+ країн
  • гнучкі строки договору від 5 до 12 місяців
  • ціна «все включено» без сюрпризів

Для іноземних студентів та експатів у Празі це оптимальний спосіб швидко облаштуватися та завести корисні знайомства.
Зв'яжіться з нами будь-яким зручним способом:


Відгуки наших мешканців можна прочитати на Google Maps (рейтинг 4,4–4,6/5; 492 відгуки, жовтень 2026) та Booking.com. Ми цінуємо зворотний зв'язок і відповідаємо на всі повідомлення протягом 24 годин.
Заселитися можна з 14:00 до 17:30.

Наша команда —
частина спільноти

Bro-coli — це сучасне житло без комісії та підтримка для студентів і експатів. З нашою багатомовною командою ви почуватиметеся у Празі як удома.
Barbora - director

Barbora

director

barbora@bro-coli.com

Katya - director of sales

Katya

director of sales

kate@bro-coli.com

Ariana - community representative

Ariana

community
representative

ariana@bro-coli.com

Напиши нам — байдуже,
навчаєшся ти чи працюєш

    Чотири усміхнені подруги стоять разом в оранжереї, повній рослин